今回は千葉県浦安市、JR京葉線の舞浜を現地取材しました。
この記事では、舞浜駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、舞浜駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
目次
舞浜はアクセス・治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ５ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ５ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ２ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、舞浜は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
舞浜駅の周辺の治安はかなり良い
2021年の舞浜駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数２か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
舞浜駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
舞浜駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 13分 | 0回 | 220円 |
| 新宿まで | 46分 | 1回 | 400円 |
| 池袋まで | 58分 | 1回 | 400円 |
| 千葉まで | 46分 | 1回 | 480円 |
| 船橋まで | 25分 | 1回 | 220円 |
| 成田空港まで | 1時間39分 | 2回 | 1040円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
舞浜の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.3万 |
| ワンルーム | 約5.7万 |
| １K | 約6.1万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約9.9万 |
| 2K | 約7.1万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約13.1万 |
| ３K | 約8.1万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約16.5万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
月極め駐車場の月額相場
舞浜駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が15200円(15000円～15400円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
舞浜駅前のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
舞浜駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・成城石井/舞浜イクスピアリ店(10:00～23:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
舞浜周辺への引っ越し料金の相場
舞浜(浦安市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
舞浜は意外と何もない？駅周辺の様子
京葉線の舞浜駅はディズニーランドの最寄り駅として知られているが、駅の北側には舞浜地区や富士見など閑静な住宅街が広がっている事は意外と知られていない。
くらしの安全マップなどからも、治安が良く住みやすい静かな街だと読み取れる。
舞浜駅の北口側には、住民票の交付など簡易な手続きが可能な行政サービス施設もある。
夕方5時までは窓口で戸籍関係書類の受け取りも可能。
駅の南北は駅舎東側にある連絡通路で簡単に行きかいが可能なため、住宅街から駅をスルーしてディズニーランド方面に行くことも容易になっている。
舞浜駅の南側はディズニーリゾートの施設の一部であるかのような世界観の造りとなっていて、入園前からディズニーの雰囲気をジワジワと感じられる。
若いカップルが複数見られて絶滅大変ほほえましい。
駅から徒歩１分の距離にイクスピアリやボン・ヴォヤージュがあり、駅周辺だけでも充分に買い物を楽しむことができる。
ロータリーには送迎の車が多数出入りしており、ディズニーリゾート閉園後など時間帯によっては一般車で混みあう時もある。
ディズニーリゾートラインの風景
ディズニーリゾートラインは、舞浜を起点にディズニーリゾートの各施設まで運行しているモノレールで、片道260円(子供さんは130円)、一日利用券は660円で購入できる。
車内はディズニーリゾートへの期待感が増すような雰囲気作りが素晴らしい。
車窓からは時折、ディズニー施設の関係者が出入りする区画の様子が垣間見える。
リゾートライン沿いには様々なホテルがあり、宿泊客が舞浜経由で円滑にアクセスできるように出来ている。
1周で約13分の距離と短い距離ではあるが、その区間の全てがディズニーに来たお客さんを歓迎するための作りこみが素晴らしい路線だった。
舞浜や浦安などに住みディズニーへのアクセスが良い人は、ランドやシーに入場せずイクスピアリやディズニーリゾートラインなどでの散歩を満喫して帰る人も多いらしい。
舞浜は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ
「TDRの近くに住んでる」っていうと、マーージで「え！家賃超高いんでしょ！？」って言われるんだけど、別に全然高くないんですよね…。みんな舞浜に引っ越しておいでよ！治安は良くないけど！ pic.twitter.com/PQ2KTXrrSS
— イチ (@t_bisco) August 17, 2018
Twitter(エックス)での舞浜のクチコミ
「TDRの近くに住んでる」っていうと、マーージで「え！家賃超高いんでしょ！？」って言われるんだけど、別に全然高くないんですよね…。みんな舞浜に引っ越しておいでよ！治安は良くないけど！ pic.twitter.com/PQ2KTXrrSS
— イチ (@t_bisco) August 17, 2018
「舞浜の治安が悪くなっているのではなく自分がとても平和になっているのである」と思うことで今自分の気持ちを落ち着かせている。
などと友達から連絡が来たので、とても心配です。
— 渡邉 直太@ジェットコースター社長 (@REXCOASTER) April 7, 2022
「舞浜の治安が悪くなっているのではなく自分がとても平和になっているのである」と思うことで今自分の気持ちを落ち着かせている。
などと友達から連絡が来たので、とても心配です。
— 渡邉 直太@ジェットコースター社長 (@REXCOASTER) April 7, 2022
【まとめ】舞浜は住みやすくてオススメ
舞浜を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と都内への好アクセスを両立していることが分かりました。
ディズニー好きの人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ舞浜での生活を検討してみて下さい！
↑ 舞浜のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
JR京葉線の千葉県部分の全１２駅一覧
浦安市の住みやすい街３選をピックアップ
蘇我方面の１つ隣の駅→新浦安(JR京葉線)
コメント